Ostatnio coraz częściej zdarza się, że banki chcą renegocjować kredyty hipoteczne. Domagają się wyższych marż lub dodatkowego ubezpieczenia kredytu. Na ogół klient jest bezbronny i nie wie, co w takiej sytuacji robić. Kredyty poddane renegocjacji wcale nie muszą wiązać się z problemami.

Najwięcej kłopotów mają obecnie te osoby, które spłacając kredyty w walutach obcych. ponieważ wahania na rynku walutowym są duże a złotówka znacznie się osłabiła, kredyty stały się droższe a miesięczne raty poszły w górę. W połączeniu ze spadającymi cenami nieruchomości sytuacja klienta staje się nie do pozazdroszczenia. Zwłaszcza, że banki zapewniają sobie prawo do żądania dodatkowego zabezpieczenia i coraz częściej z tego prawa korzystają. Najgorzej mają ci, którym wysokość zadłużenia wzrosła powyżej 80 procent wartości nieruchomości. banki mogą renegocjować kredyty ? a co za tym idzie podwyższyć marżę, zaproponować przewalutowanie, zażądać dodatkowego ubezpieczenia lub zwiększyć spread (to nie wymaga negocjacji). Niezadowolony ze zmian klient może rozwiązać umowę i wcześniej spłacić kredyt lub udać się do rzecznika praw konsumenta.